2021北京租金走势，北京租金下降2020

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租金上涨，租户也感受到了。

中原地产研究中心数据显示，2022年北京平均租金为每平方米92.37元，同比上涨21.6%，环比上涨0.6%。其中，市中心平均租金达到每平方米103.34元，同比增长31.8%，环比下降0.4%，郊区平均租金为每平方米79.72元。平方米。与去年同月相比下降10.1%，与上月相比下降0.5%。

2023年北京住房市场租赁需求将持续旺盛，新增供应有限。当供应短缺时，业主普遍提高租金以增加收入，市场整体处于供应短缺的情况。

壳牌勘探数据研究所所长杨祥林表示，今年以来，随着疫情防控常态化、经济下行压力加大，一些行业面临经营困难、企业资金链困难。说他正在这样做。很紧。另一方面，由于反复感染的影响，消费者收入预计将大幅下降。因此，租赁住房需求将进一步释放，租赁住房市场将受到刺激。

“由于房产数量有限，优质房产更受欢迎。北京丰台区一家经纪行的经理王先生表示，该地区一套三居室的月租金约为5000元。然而，目前能在这种条件下租房子的人并不多，而且“很多年轻人愿意花更多钱来住得更舒服。”

此外，一些房东担心房子长期空置，租金收入会消失，因此有人相应提高价格。 “目前很多房主都在根据自己的实际情况调整价格。比如，两居室的月租金在6000元左右，但经过讨论，降到了每月5000多元。”王老师说。

然而2023年房价的上涨让很多人望而却步，急需租房的人群比例也随之增加。据我家集团研究院统计，2021年首次购房者占北京租房人口比例为51.54%，但到2022年底，首次购房者比例将下降至48.48%左右。说%。

专家认为，由于我国城镇化进程的加快、居民居住环境的改善、消费升级的加快，未来几年我国住房租赁市场的需求将继续保持稳定增长的趋势。